一、地点范围

位于达川区亭子镇，核心区（燕窝岩村）面积为1000亩，覆盖范围超过10000亩，受益农户总数超过3000户。

二、基本情况

地质地貌：位于新华夏系第三沉降带川中褶皱带内，属盆中丘陵地区，以低丘和平坝为主，地质条件较好，适合农业发展。

水文条件：河流、鱼塘资源丰富，为农业发展提供了较为充足的水源保障。

气候条件：亚热带季风性气候，气候温和、雨量充沛、四季分明、冬暖春早、无霜期长，但降水时空分布不均匀，雨热同季，春、伏旱时有发生，夏旱频繁，秋多阴雨、湿度大、云雾多、日照少。

土壤条件：园区土壤多为潮土、黄壤及紫色土，养分丰富，宜种性广，保水保肥力强。

三、区位交通

亭子镇隶属四川省达州市达川区，位于达州主城东南23公里，包茂高速、万广高速、达成铁路、省道s202横贯其中，道路交通四通八达。

四、综合评价

项目规划地所在的达川区作为全省88个连片贫困区之一，光亭子镇便有贫困户525户，1504人未脱贫，扶贫工作艰巨。园区内居民点众多、分布较散，规模相对较小，大多数居民点沿路边建设，占地大，然而公共设施配套难，基础设施严重落后，经济发展步伐缓慢。农业仍以传统种养殖也为主，缺乏规模化的支柱农业产业。

五、发展策略

六、项目主题

灵芝仙乡

定位描述：

依托其优越的自然条件和区位交通，通过灵芝和优质观赏中药材种植，以项目内灵芝养生旅游区及亭子镇灵芝文旅新村聚居点建设为基础，最终实现将产业园打造成一个农、文、旅融合的综合性主题现代农业产业园。

七、产业建设

在亭子镇内通过龙头企业的示范作用，构建“产业运营商+合作社+家庭农场+职业农民+社会化服务机构”的产业发展模式，即企业提供技术、孢子以及回购的方式，再通过灵芝系列深加工产品，打通上下游的灵芝全产业链，其中重点建设灵芝种植区、灵芝商贸区、灵芝生物科技区三个区域，从而推动达州·灵芝现代农业产业园规模化和链条化，最终实现产业发展的核心要素自动向区域聚集。

八、重点项目

入口大门

滨河景观

科技大楼

民居改造

九、运营模式

（一）产业运营模式

通过在亭子镇燕窝岩村先行打造1000亩灵芝中药现代农业示范区，通过与合作社、家庭农场、农户等合作，为其提供种植技术、孢子及回购灵芝等方式，形成若干个可复制的农业效益单元，政府负责基础设施建设和市场引导，社会化服务机构负责职业农民培训、产业运营商负责产品园区打造、产品回收加工营销、旅游景观打造等，最终聚合形成灵芝产业新村及现代农业产业集群。

（二）园区运营模式