小青田·田园综合体总体规划

一、项目原由

由于当前乡村振兴战略实施形势和青白江区全域经济发展格局的变化，为全面贯彻党的十九大实施乡村振兴战略精神、进一步落实成都市“东进、南拓、西控、北改、中优”城市发展十字方针、围绕青白江区委区政府提出“陆海联运枢纽、国际化青白江”的总体定位，跟上姚渡镇“全力融入青白江农业对外开放合作试验区，全力建设三产融合现代都市农业示范区”的步伐，成都龙王莲丰水稻种植农民专业合作社经过慎重考虑，特携手唐大立丰（北京）农业科技有限公司对整个项目进行提档升级打造，并邀请四川智然元素农业科技有限公司编制《青白江区姚渡镇·小青田·田园综合体 》，为项目的发展建设提供战略指引，促进项目健康可持续发展。

二、规划范围

位于成都市青白江区姚渡镇金芙蓉大道旁，合计规划面积2960亩。

三、基础条件

地形：具有川西平原坝区“大平小不平”的典型特点，微地貌呈凸凹状的条堤形地，相对高度不超过3米，平坝地貌，项目区内拥有众多林盘。

海拔：项目区地势总体平坦，海拔在464.5-471.3米之间。

土壤：土壤是以壤土、沙土为主，土地肥沃，无盐碱化现象，熟化程度高，为高产粮田区。项目区紧靠西江河流域，水资源丰富。

气候：属亚热带季风性湿润气候，夏无酷暑，冬无严寒。气候温和，年平均温16℃，最高气温37℃，最大风力5级，年降雨量1050毫米，无霜期达280天。

人文：青白江历史源远流长，汉代已有集镇雏形，城厢镇已有1800余年历史，弥牟古镇留下全国唯一的旱八阵图遗址是蜀汉丞相诸葛亮推演兵法、操练士卒的场所。境内有凤凰湖生态湿地旅游区、客家杏花村3A景区、龙门桃花沟、怡湖园、家珍公园等景点。项目区内有上元桥的文化典故。

四、发展思路

该项目坚持“绿色化、优质化、精品化、品牌化”发展理念，立足青白江对外开放战略和项目属于青白江三产融合现代都市农业示范区范围的优势条件，一产，以精品农业为重点，创新模式，真正把特色水产做出亮点；放眼全球，选引高端新奇特精品水果，实现设施化本地化生产，为成都都市圈作高端农产品配套。三产，在满足一产生产需要和用地合规的前提下，将一产与三产深度融合，实现沉浸式体验的研学亲子业态植入，为成都都市圈作精品特色的农旅项目配套。从而推动区域都市农业全面发展，建成青白江三产融合现代都市农业示范区先锋项目，姚渡镇国际现代精品农业产业示范区重点项目

五、项目布局

项目总体布局为一环五区。

一环：项目区沿西江河两岸打造6.5米宽主干交通环线。

五区：

小青田精品农庄示范区（核心区）、西江河月田园度假区、农夫果园精品种植区、梦里稻香综合种养区、飞红半岛滨河观光区

六、核心区建设

项目核心区——小青田精品农庄示范区布局为

一心三基地十景。一心——接待中心。

三基地：特色水产示范基地；精品果园示范基地；特色餐饮娱乐基地。