田园综合体到底是什么

近一年来，很多涉农项目的业主都在咨询我们如何打造“田园综合体”一事，有的需要打造300-500亩的农业园区、有的需要做小城镇开发、有的需要做康养度假产业园等各类诉求，都希望结合现阶段的中央一号文件中的政策导向打造田园综合体！那么到底什么是田园综合体，众多业主是否具备条件或者怎样参与进去呢？

问题分析：

2017年2月5日，“田园综合体”作为乡村新型产业发展的亮点措施被写进中央一号文件，原文如下：支持有条件的乡村建设以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体，通过农业综合开发、农村综合改革转移支付等渠道开展试点示范。

笼统的阐述：田园综合体是一种创新突破的思维，是综合发展产业、跨越利用农村各类资产、有效兼顾农民利益的发展模式。

四川省首个官方试点都江堰市“天府源田园综合体”，规范范围包括胥家镇和天马镇的13个村社，总面积36.6平方公里（5.49万亩），囊括了圣寿源蔬菜基地、鲲鹏鳄鱼基地、拾光山丘、玫瑰花溪谷和小南海产业园等众多项目。三年计划总投资21.0285亿元，其中：中央财政农发资金1.5亿元；四川省级财政农发资金0.6亿元；成都市级财政农发资金0.3亿元；都江堰市级财政农发资金0.6亿元；整合其他财政资金约3.4亿元；吸引金融和社会资本14.6亿元。

那么，到底什么是田园综合体呢？从四川省首个官方试点可以看出：整个田园综合体项目涉及面积较广、投资较大、多方联动、深系三农、要素众多等，其重点强调农民利益、农村活力、农业地位。因此，从官方层面而言应该明确的是田园综合体是一个乡村振兴发展的平台。

要点1：强调农民深度参与项目收益的综合平台。

要点2：强调以农业生产为核心基础的综合运营平台。

要点3：强调以农村全面深化改革的乡村发展平台。

因此，众多涉农业主在参与田园综合体的建设浪潮过程中，有两种参与模式，即“筑巢引凤·借台唱戏”。即要不搭建区域核心运营平台、要不作为配套子项目错位参与。备注：此参与方式更多指的是从宏观层面打造真正的田园综合体，至于一些从运作角度冠以田园综合体之名的涉农项目，需另行研判。