土地流转合同年限越久越好？

有些想做休闲农业的业主，想着土地流转年限要长一些，设甚至索性买断，省得土地到期后，农民要挟，乱要租金！而这个所谓的“买断”是不受法律保护的，一旦有人提出质疑，隐患会更多。

问题分析：

《农村土地承包法》和《土地流转管理办法》中，对于流转年限和承包权有非常明确的规定：“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”

也就是说，在我国现有体制下，不存在“买断”一说，住房用地也只有70年，所以一般来说，超过规定年限的合同是不受法律保护的。