仁寿东坡田园乡村旅游综合体5421
发表时间：2018-01-30 16:45 （一）、项目区位 园区位于眉山市仁寿县洪峰乡距离成都市市区80公里，东北距仁寿县城38公里，西北距眉山市城区约35公里，南距青神县城26公里，是仁寿、青神、东坡区三县交界之乡，距离黑龙滩AAAA景区9公里。园区位遂资眉高速洪峰出口两侧，核心区距离洪峰出口2公里，属于天府新区辐射影响区。 （二）、项目范围 园区规划范围涉及仁寿县洪峰乡美满村、永新村、新建村、茨竹村、净土村五个村域的部分，规划面积3000亩，辐射带动面积7000亩以上。涉及农户3227户，农民8853人，其中贫困户210户，贫困人口639人。 （三）、资源条件 Ø 海拔——项目区海拔在420米～500米之间，其中核心区在445米～475米之间，由于黑龙滩水库和洪峰水库的小气候环境影响，气温较其它同类型区域要低2～5℃左右。 Ø 气候——属于亚热带季风湿润气候。其特点是气候温和，四季分明，雨量充沛，无霜期长。 Ø 地貌——地貌以丘陵为主，坡地、林地居多，槽田、河谷地交汇组合。核心区槽田多呈现M型，适宜于景观化建设。 Ø 土壤——坡地以红壤、红沙壤为主，土层较薄。槽田和河谷地以灰棕紫泥土、棕紫泥土和酸性老冲积黄泥为主。 Ø 植被——植被郁闭度高，树木多为松树和巨桉。 Ø 水文——项目区水资源丰富，有起源于黑龙滩水库的粤江河过境，洪峰水库、复兴水库大部分蓄水面都在洪峰乡内，农田水利灌溉主要由洪峰水库、黑龙滩龙正支渠、东风勤和渠输水和自蓄水解决。 Ø 旅游——项目区距离黑龙滩水库AAAA景区9公里。 （四）、产业现状 项目区产业以水稻、玉米传统产业为主，业主进驻后已开展油用牡丹种植300余亩，蔬菜种植100亩左右。 二、项目定位 （一）、主题定位 全省一流的生态农业牡丹产业观光园 全国唯一的“东坡养生文化”体验基地 （二）、形象定位 东坡田园 （三）、功能定位 生产示范+休闲观光+文化体验+康养度假+餐饮娱乐 三、总体布局 园区总体布局为“一园三区”。 一园：即牡丹产业观光园。以油用牡丹作为主导产业，绿色蔬菜、观赏中药材等作为配套产业，依托牡丹产业基地发展农文旅融合的生态农业观光园。 三区：即油用牡丹种植区，规划面积2200亩，以发展凤丹、紫斑等品种的油用牡丹和芍药产业为主，配套3个标准化生猪养猪场；绿色蔬菜种植区，规划面积300亩，以发展应季绿色生态蔬菜为主；休闲养生区，规划面积500亩，作为项目区休闲观光、度假体验、养生养老核心功能区。 四、主要建设内容 入口大门 接待中心 生态餐厅 会员住宿区 住宿管理中心 民俗演艺中心 民宿酒店 五、项目亮点 （一）、文化挖掘 产业为躯，文化为魂，一个项目的产业在基本条件满足的前提下即可展开，但没有文化内涵的项目是没有魂、没有生命力的。以牡丹产业作为基础的“东坡田园”便是在东坡文化的三千弱水中，独取了“东坡养生文化”这一瓢来饮，小而精致，游客可以在园区里行着养生、观着养生、吃着养生、躺着养生！ （二）、产业延伸 从单纯的包装销售别人的产品到自己建立基地，把控原料生产、加工环节、针对市场进行产品研发、吸引会员和散客到园区观光体验消费，配套吃、住、游、购、娱、养等产业，使产业链得以延伸，企业生态得以形成！ （三）、农文旅融合 “东坡田园”依托生产观光两不误的油用牡丹产业基地，配套绿色蔬菜、中药材产业，凭借当地优质的山水资源，将东坡养生文化融入其中，打造农文旅融合的生态农业观光园。 （四）、新概念营销 业主四川生命宏康集团具备稳定的会员消费人群，通过引领会员到园区观光体验后再消费、再扩散到家庭圈、朋友圈，让会员做主动的推广营销；通过开展节会活动、文化论坛等举措扩大园区形象影响力，开拓新的会员人群和旅游消费人群！ 最终效果：打造了全国唯一 的“东坡养生文化”体验基地，建成集生产示范+休闲观光+文化体验+康养度假+餐饮娱乐于一体的农文商旅融合发展的田园综合体。
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