智然元素为“董郎·田园综合体”把关掌舵

2018年4月21日，智然元素一行受四川董郎农业科技有限公司杨智勇先生邀请，前往简阳市三岔湖实地调研拟打造的“董郎·田园综合体”项目现场进行调研。

该项目地处简阳市三岔湖畔，属于天府新区管辖范围；紧临天府国际机场，在不久的将来是诸多国内国际游客的抵蓉第一站，交通和地理区位不可谓不优越。随着天府新区和空港新城的发展建设，成都中心城市逐步形成“两城·一山·两湖”的发展格局，该项目拥有着巨大的市场潜力！占据如此优势资源，让人不得不佩服业主超前布局眼光。但在田园综合体概念四处泛滥的大趋势下，如何精准建设和落地运营成为本次项目的核心关键。

在充分调研了项目区内的产业现状、文化资源、农居民宿等条件后，智然元素规划组最终为其项目提供了三条建议和方向：

占资源：占领资源，拥有区域农业、农村、生态、旅游等方面开发和建设的排他性条件，是运作该项目的核心价值点。

强包装：强大的包装行动来稳定资源的占领。一是对项目区宏观区域的总体包装（目前最好以田园综合体的形式），通过简阳市委市政府评审落地，签订投资协议；二是对该区域部分核心点的专项财政资金项目的争取落地，如基础设施、产业化龙头企业、科技支撑转化项目、农民安置项目、文化建设、生态整治项目等；三是项目品牌包装，建立区域和企业双品牌发展制，将品牌包装做实，间接将区域品牌和企业品牌捆绑起来。

做平台：做综合服务运作品牌。一是招商引资平台性质，为进入该区域投资发展的业主提供综合性便利（间接设立门槛）；二是产业服务平台性质，从总体的包装开始，引导限定区域主导产业，并针对性建立主导产业的科技研发、人才培训、农资配送、设施建设、品牌包装、营销渠道等综合性服务。

把握理性规律，发挥具体特质，方能降低风险，为项目成功铺路！